Woningstarters: er is meer mogelijk dan je denkt

‘In het eerste kwartaal van 2025 kwamen er 15,6 duizend woningen bij door nieuwbouw’, meldt het CBS op basis van nieuwe kwartaalcijfers over de bouw. Als de toename van nieuwe woningen in hetzelfde tempo doorgaat, dan wordt de ambitie van het kabinet niet gehaald. Nou is die met 100.000 woningen per jaar erbij ook torenhoog. Daarom diende minister Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening het wetsvoorstel Versterking regie volkshuisvesting in. Als alles voorspoedig verloopt, gaat de wet in 2026 in.

Onvoldoende woningen te koop in combinatie met stijgende huizenprijzen en stijgende rente, kunnen het je lastig maken een geschikte woonruimte te vinden. Vooral bij starters zakt de moed vaak in de schoenen. Wij denken dat er vaak toch meer mogelijk is dan je denkt. Een paar voorbeelden: vrijstelling overdrachtsbelasting, meer lenen voor een duurzaam huis, financiële hulp van (groot)ouders, startersleningen. En…. de hulp van een erkende hypotheekadviseur die je helpt de best passende hypotheekvorm te kiezen. Maak dus gerust een vrijblijvende afspraak om te horen wat wij voor je kunnen betekenen.

/door

De verplichte AOV, moet ik hier iets mee?

Het is al langere tijd bekend dat er wellicht een verplichte arbeidsongeschiktheidsverzekering (AOV) voor zelfstandigen aankomt. Inmiddels wordt steeds duidelijker hoe onze regering wil dat deze verzekering eruit komt te zien. De overheid wil de Basisverzekering Arbeidsongeschiktheid Zelfstandigen (BAZ) introduceren, bedoeld als financieel vangnet voor ondernemers bij ziekte of een ongeval. Wat houdt deze verzekering precies in, voor wie geldt het, en wat zijn de kosten? We zetten de belangrijkste punten voor je op een rij.

Wat is de BAZ?

De BAZ is een verplichte verzekering voor ondernemers die arbeidsongeschikt raken. Deze basisverzekering:

  • biedt een uitkering van 70% van de winst vóór arbeidsongeschiktheid, met een maximum tot het wettelijk minimumloon;
  • kent een wachttijd van één jaar, waarin je nog geen uitkering ontvangt;
  • toetst op basis van de drempelfunctievariant: als je nog het minimumloon kunt verdienen, krijg je geen uitkering;
  • loopt tot aan je AOW-leeftijd;
  • wordt uitgevoerd door het UWV (keuringen en uitkeringen), terwijl de Belastingdienst de premie int.
  • De regeling geldt voor alle zelfstandigen die winst uit onderneming opgeven bij hun aangifte inkomstenbelasting (IB-ondernemers).
  • Heb je al een arbeidsongeschiktheidsverzekering via een verzekeraar? Dan kun je hier gebruik van blijven maken, zolang de verzekering voldoet aan een aantal voorwaarden.

Is het verstandig om nu al een AOV af te sluiten?

Ja, dat kan verstandig zijn. Op dit moment kun je een verzekering afsluiten die beter aansluit bij je persoonlijke wensen, bijvoorbeeld met een kortere wachttijd of een hoger verzekerd bedrag dan het minimumloon. Zo ben je eerder en ruimer verzekerd dan met de toekomstige basisverzekering van de overheid.

Wat zijn de vervolgstappen?

Het wetsvoorstel is in zomer van 2024 ter consultatie voorgelegd. Duidelijk is dat het UWV en de belastingdienst problemen zien in de voorgestelde regeling. De verantwoordelijke minister gaat bekijken welke aanpassingen in het wetsvoorstel nodig zijn. De verwachting is dat het voorstel later dit jaar aan de Tweede Kamer wordt aangeboden. De verwachting is dat de wet op zijn vroegst in 2027 in werking treedt. Tot die tijd zijn zelfstandigen nog niet automatisch verzekerd.

Heb je vragen over de verplichte AOV of wil je weten wat voor jouw situatie de beste keuze is? Neem gerust contact met ons op – we denken graag met je mee.

/door

Ondernemer, bescherm je privévermogen

Heb jij als ondernemer ook een leidinggevende rol? Als bestuurder kun je persoonlijk aansprakelijk worden gesteld voor financiële schade aan derden. Denk hierbij aan leveranciers, klanten of zelfs de belastingdienst. De aansprakelijkheid van bestuurders is vastgelegd in het Burgerlijk Wetboek. Je bent verplicht ‘behoorlijk bestuur’ te voeren. Dat betekent onder andere dat je voldoende informatie moet geven aan toezichthouders, het bedrijf moet beschermen tegen voorzienbare risico’s en verantwoord moet investeren.

Het gaat hierbij niet alleen om bestuurders van grote beursgenoteerde ondernemingen. Ook in kleinere ondernemingen binnen het MKB, non-profit, verenigingen en stichtingen, hebben bestuurders hiermee te maken.

Bij persoonlijk aansprakelijk stellen, kan schade ontstaan door jouw gedrag worden verhaald op je privévermogen. Met een bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering bescherm je je tegen deze aansprakelijkheid. En daarmee bescherm je ook je privévermogen. Weten waarvoor jij aansprakelijk bent en hoe je dit het beste kunt verzekeren? Neem contact met ons op voor een advies op maat.

/door